תהליכי פרבור במטרופולין תל
אביב: סימולציה באמצעות מודל UrbanSim
דניאל פלזנשטיין
האוניברסיטה העברית בירושלים
הרצאה זו מציגה את היישומים של מודלUrbanSim בתחום חיזוי תהליכי פרבור במטרופולין תל אביב.UrbanSim הינו מודל משולב תחבורה-שימושי קרקע בעל יכולת סימולציה דינמית. המודל מסוגל לחזות שינויים בשימושי קרקע
הנובעים מפרויקטים לפיתוח נקודתי, משינויים חברתיים-כלכליים מרחביים ומהפעלתם של
כלי מדיניות שונים. המודל הוא בעל ממשק נח עם מערכות GIS ומאפשר
תחזיות ברמת רזולוציה גבוהה במיוחד. ההרצאה
תציג את תהליך יישום המודל במטרופולין תל אביב. נדגים שלשה
מאפיינים של הפרבור ברמות מרחביות שונות: ברמת המיקרו, השפעות של הקמת
קניונים בטבעות שונות של המטרופולין; ברמת המזו, תרחישי
פיתוח של שטח מתחם תע"ש ברמת השרון (פיתוח משולב מגורים
ומסחר); ברמת המאקרו, תרחיש מדיניות של הטלת גבול פיתוח עירוני (UGB) על
המטרופולין. בכל אחד מהתרחישים נתייחס לשינויים בשימושי קרקע סמוכים, מחירי קרקע וההרכב
החברתי-כלכלי כתוצאה מתהליכי הפרבור. כל התוצאות מוצגות באופן השוואתי: 'עם הפיתוח' ו'בלי הפיתוח'. ההשפעות
חזויות בקנה מידה של תאי שטח קטנים (250 x250 מ"ר) עד לשנת היעד של 2020.