שכונות בצפיפות מגורים
גבוהה: מי נהנה מהן?
ד"ר מיכל מטרני
הפקולטה לארכיטקטורה
ותכנון ערים, הטכניון
michal@mitrany.com
המחקר על ההיבטים הסובייקטיביים-אישיים
של צפיפות מגורים התמקד עד היום בעיקר בתוצאות השליליות של צפיפות יתר, ביניהן
תחושות של crowding ולחץ. המחקר הנוכחי מתאר את
ההיבטים החיוביים האפשריים של צפיפות שכונתית גבוהה עבור תושבי שכונות אלה. המחקר בחן שתי שכונות
מגורים צפופות בחיפה. למרות שצפיפות
המגורים הגבוהה היתה דומה בשתי השכונות (10 יח"ד לדונם ברוטו), היא הוערכה באופן חיובי יותר באחת מן
השכונות. הסיבה להבדלים בהערכת הצפיפות נעוצה בהבדלים במאפיינים הסביבתיים
והתכנוניים של שתי השכונות. כאשר התכנון הפיזי איפשר
ליתרונות הפונציאליים של צפיפות גבוהה לבוא לידי ביטוי,
היא הוערכה באופן חיובי על ידי התושבים. יתרונות אלה כוללים בעיקר נגישות למגוון
של שרותים, תחבורה ציבורית שכיחה, ונגישות לשטח פתוח
במרחק הליכה ברגל. יתרון מיוחד היה להזדמנויות מגוונות לאינטראקציה חברתית, אם כי צפיפות גבוהה לא נמצאה מקדמת את הקשרים
החברתיים השכונתיים.
בנוסף, זיהה המחקר את אותן קבוצות גיל
ומגדר שמפיקות את מירב התועלת מהצפיפות הגבוהה. נשים העריכו את הצפיפות בצורה
חיובית יותר מאשר גברים. משפחות צעירות עם ילדים קטנים ואנשים זקנים (מעל גיל 65) היו
שבעי רצון מהשכונה במידה רבה יותר, והעריכו את הסביבה הצפופה באופן חיובי יותר
מאשר קבוצות אחרות.
התקציר מתבסס על המאמר שהתפרסם בכתב העת GeoJournal :
Mitrany, M. 2005. “High density
neighborhoods: Who enjoys them?" GeoJournal
64: 131-140