מהו מאגר הדיור להשכרה ביוזמת המדינה?

הממשלה, באמצעות החברה הממשלתית 'דירה להשכיר' מקימה מיזמים המיועדים להשכרה. מיזמים אלו מוקמים באמצעות שיטת מכרז ייחודית שנוצרה לצורך זה, לפיה מתחייבים יזמים פרטיים הזוכים במכרז לא למכור את הדירות אלא להשכיר אותן במשך תקופה של לפחות 10 שנים (או 20 שנה במתחמים מעל 100 יח"ד). הממשלה יצרה שני מסלולים למיזמים של דיור להשכרה (לפירוט אודות המסלולים באתר משרד הבינוי והשיכון) : 

מסלול א'-

• היזם רשאי למכור כ-40% מיחידות הדיור במחיר השוק

• כ-60% מכלל הדירות ישמשו לשכירות בלבד: 40% במחיר שוק ו- 60% במחיר מפוקח

• המציעים במכרז יתחרו על מחיר השכירות הנמוך ביותר לזכאים

• זכאים למסלול זה זוג (כולל משפחות שבראשן עומד הורה עצמאי וזוגות העומדים להינשא בתוך שלושה חודשים) או יחיד מעל גיל 35 חסרי דירה, ששכרם הממוצע אינו עולה על כפל השכר הממוצע במשק  9,752 ש"ח נכון לספטמבר 2016 (סכום כולל של 19,504).

 

מסלול ב' (הנפוץ ביותר היום)-

• כל הדירות בפרויקט מיועדות להשכרה.

• הזוכה במכרז ישכיר 25% מהדירות במחיר מפוקח ו-75% מהדירות במחיר ללא פיקוח.

• המציעים במכרז יתחרו על מחיר הקרקע עבור דירות המושכרות במחיר שוק. לא ייקבע מחיר מינימום לזכייה במכרז.

• הקריטריונים לזכאות זהים לקריטריונים של התכנית 'מחיר למשתכן'.

​

לאחר איסוף הנתונים ועריכת החישוב בכל אחד מהקריטריונים, ניתן לפרויקט ציון סופי 'עובר'/'לא עובר'.

פרויקט שעבר בקריטריון הרלוונטיות לעשירונים 3-7 קיבל ציון סופי 'עובר', המגדיר אותו כדיור בהישג יד לפי מדד הגר.

 

להסבר מפורט על הקריטריונים ואופן חישוב המדד לחצו כאן.